AI mortgage-calculator
قدّر قسطك الشهري، والسعر المناسب لراتبك، بمساعدة الذكاء الاصطناعي — لأي عقار وفي أي مدينة.
ما السعر اللي يناسب راتبك؟
اكتب راتبك الشهري مباشرة، أو وصّف وظيفتك ودع الذكاء الاصطناعي يقدّره لك.
— أو —
بيانات التمويل
AED
%
سنة
%
عدّلها حسب العرض الفعلي من بنكك — هذي مجرد قيمة افتراضية للتقدير.
الدفعة الأولى: 200,000 د.إ.مبلغ التمويل: 800,000 د.إ.
القسط الشهري التقديري
4,447 د.إ.
إجمالي الفوائد
533,998 د.إ.
إجمالي المسترد (أصل + فوائد)
1,333,998 د.إ.
الكاش المطلوب يوم الشراء
الدفعة الأولى (20%)200,000 د.إ.
رسوم التسجيل / نقل الملكية (تقديرية)%40,000 د.إ.
عمولة الوسيط (تقديرية)%20,000 د.إ.
الإجمالي260,000 د.إ.
قبل ما تستدين
- الحد الأدنى للدفعة الأولى يختلف حسب الدولة والبنك ونوع العقار — غالباً بين 10% و25% تقريباً، وترتفع النسبة على العقارات الأعلى سعراً أو العقار الثاني فأكثر. تأكد من النسبة الفعلية مع جهة التمويل في موقعك.
- رسوم تسجيل/نقل الملكية تفرضها كل دولة (وغالباً كل مدينة) بنسبتها الخاصة — في دبي مثلاً 4% ثابتة عبر دائرة الأراضي والأملاك. عدّل النسبة أعلاه لتطابق موقعك.
- تكاليف إضافية متوقعة غير الدفعة الأولى والرسوم الحكومية: عمولة الوسيط، رسوم تقييم العقار، ورسوم فتح ملف التمويل بالبنك.
- الفائدة الثابتة تبقى كما هي لفترة محددة (غالباً من سنة إلى 5 سنوات) ثم تتحول لمتغيرة، أما المتغيرة فترتبط بسعر مرجعي ممكن يرتفع أو ينخفض خلال مدة التمويل.
هذه أرقام تقديرية فقط لأغراض التخطيط، وليست عرض تمويل رسمي أو نصيحة مالية. التمويل الفعلي يعتمد على دخلك وتعهداتك المالية وتقييم العقار وسياسة البنك، وعمولة الوسيط تقديرية وتختلف من صفقة لأخرى.
تقدير الراتب بالذكاء الاصطناعي اجتهاد عام تقريبي وليس بيانات رسمية أو نصيحة مالية — لا تدخل بيانات حساسة.